私立賃貸高校

私立賃貸高校で賃貸のお勉強！！

今日の教材はこちら！：
太陽光発電の施工店ＩＤ番号取得準備講座をやっているところをご存じの方や施工IDを貸していただける方いませんか？

賃貸住宅についての知見がみにつきますね

今回の答えは？！：
今のご時勢、ＩＤを借りて工事をしようなど、よからぬ業者にしか見えませんよ正規の工事協力店として登録されてはいかがですか？各販売メーカーさんで年間○棟まで施工許可という形で資格講習をやっていますので、問い合わせをしてみてはいかがでしょうか？

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私立賃貸高校で賃貸のお勉強！！

今日の教材はこちら！：
オール電とエコキュート さらに太陽光発電にしようか悩んでいます。

こういう類いに関してドシロウトです。築23年ローンなし 子供三人(5歳3歳1歳)主人と私の5人家族です。

貧乏です。

ガス給湯器がそろそろヤバイので取り替えないと…て感じで水回りもガタがきててヤバいです。

そんな中 先々の事を考え太陽光発電？みたいに思っているのですが…それをふまえていくつか質問です。

①悪徳業者なのかそうでないのかの見極める方法②提示された数字は妥当なのか見極める方法③詳しい名前がわからないのですがオール電化にしないとなんとかという税金が年間36万!?て本当？営業マンが新聞を見せてくれたのですが全然知らなくて…長くなりましたがよろしくお願いいたします。

賃貸住宅についての知見がみにつきますね

今回の答えは？！：
私は、別に無理して設置する必要は無いと思います。太陽光発電はエネルギー変換効率がシャープの最新のものでおよそ35％（人工衛星搭載用）です。

同じ太陽を利用する太陽熱温水器の効率は平均50％で、最高が80％です。ソーラークッカーの効率は1kwのエネルギーを発する装置で最低1000円です。いづれもDIY可能です。そう考えるとうん百万円も出すのは疑問です。

そもそも普通に流れている電気を、あえて自家発電するとはどういうことなのか？私は日本が電気を使い過ぎているからだと思います。日本の人口は米国の1/4なのに、原子力発電所の数は米国の1/2です。

日本はまだまだ原子力発電所を作る予定ですが、それを賄う新たな発電拠点として個人宅にめぼしがつけられたのでは？。さすれば企業が儲かりますし、国も新たな発電所設置のコストダウンになりますし。

何せ「エコ」という響きがいいですし。そう考えると、私は国から太陽光発電を無償で提供してもらい、設置代を取りたいです。月2～3万円ほど。そうすれば年間36万円は現実化しますね。

日本の家屋の耐用年数は30年といわれてますし、次引越しのこと考えると再設置するのが面倒ですし、今の日本の現状では10年後はどうなっているかわかりません。

本当にエコをするならば、「節電」が一番でしょう。 J・F・ケネディ大統領が「国が何をしてくれるかを問うな。

あなたが国に何が出来るかを問え」と言っていました。今の日本もその時期なのかと思いますエコに関心あるならば、このサイトが参考になると思います。http://www.eco-juku.com/

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今日の教材はこちら！：
産廃マニフェスト？ 建築物の改修工事をしているのですが撤去する既設建築材のマニフェストの提出を発注者から求められています。マニフェストが必要な廃材とは何がありますか？コンガラは知っていますが 鉄筋も必要ですか？鉄筋以外の鉄類は？木材は（木製ドアとか）？石膏ボードは？まだ聞きたい細かな廃材もありますがこの辺で。 よろしくお願いします。

これは総合的な知識がいりますよ

今回の答えは？！：
すべてのごみにマニフェストが必要です基本建築作業で出るごみはすべて産業排出物です例えて言うと一般家庭から排出されるダンボールなどの梱包材は燃えるごみとして処分出来ますが建築業者の場合は産業排出物として処理をする事になります分別処理が難しいようだと混合処理になりますが処分費用は高くなります分別してリサイクルする場合でもマニフェストは発行されます（契約が必要ですが）

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今日の教材はこちら！：
屋根塗装工事の見積もり費用は未契約で、見積書もないのにも支払いが生じるのでしょうか 名古屋市内です。雨漏り119番の小出工務店への依頼でした。

賃貸住宅について詳しくなりました！

今回の答えは？！：
見積が有料だとしていたなら支払い義務は生じます。その点は事前に確認したでしょうか？何かを頼めばそれで人が動きますので、完璧な無料というのは存在しません。

建物の診断は基本的に有料だと思っておいた方が良いです。

無料にしている場合は営業目的でありますし、診断内容に責任もありません。

無資格者やインチキでも出来ます。有料となるとそうはいきません。

責任が生じます。

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今日の教材はこちら！：
実家のリフォームについて・・実家をプチ？リフォームしたいと考えています。

「和室→１０畳の畳取替え」 「和室１２畳 畳→フローリング 壁のクロス張替え」予算は大まかでどれくらいでしょうか？

これは総合的な知識がいりますよ

今回の答えは？！：
リフォームに関しては、こういったところ(知恵袋)で質問されても、満足される解答がかえってくるのは難しいかと思います。

どうしても、ご質問されている方の家(部屋)の状態や、変えたいと思っている素材(クロス等)の質によって価格が大きく左右されてしまうからです。一応こういったサイトもあるようですが、あくまでも参考程度と考えられたほうが無難でしょう。

↓http://www.homepro.co.jp/hiyou/それよりも、２～３社のリフォーム業者さんに(相)見積もりをとるのが確実です。リフォームは、一度おこなった後に「やっぱり気に入らない」といって、容易く変更することや、ましてや“返品”することができないだけに、面倒でも複数業者に見積もりをとることをオススメします。そして、見積もりに関してもきちんと明細を出してくれない業者は危険？です。

(例えば「全部で○○万円ですよ」は心配) また、担当の方の人柄もポイントになるかもしれません。見積もりをとったからといって、その業者に依頼しなくてはならないわけではないので、取り敢えず見積もりをとってみることから始められた方がよろしいと思います。

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今日の教材はこちら！：
①第一種低層住居地域内に増築する屋外の便所（グランド用）の用途地域内の建築許可が必要でしょうか？②またこのような便所（完全別棟、３０㎡程度）を立てた場合既存遡及はどの程度指導されるでしょうか？

賃貸住宅について詳しくなりました！

今回の答えは？！：
地域の建築指導課か建築課で相談して下さい学校施設に類する建物の場合文部省の設計指針による事が有りますよ

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今日の教材はこちら！：
教えてください。

これから新築のマンションに入居するのですが、希望していたキッチン台を御影石にするプランをオプションに入れてもらうことができないと言われました。

入居間もなく、キッチン台を御影石にリフォームすることって出来るのでしょうか。出来るのであれば、比較的割安なオススメのリフォーム業者をご存知であれば教えてください。

賃貸について勉強できましたか？！

今回の答えは？！：
始めまして基幹技能士の秋山です。キッチン台をエンボス・ステンレスを御影石調にリフォームすることはできるのでしょうか？まずキッチンメーカーに行き取替え費用（商品代、施工費）を見積もりして頂きましょう。私はいつもキッチンはメーカー施工でお願いしているので、すべてして頂けるでしょう。

しかし商品によっては取替えできない商品もあるのでメーカーにてお伺いしましょう。

後参考までに結うとメーカーで直接施工しては高くなるので現金問屋建材店に行きお願いするのがよいでしょう。お安くして頂けるのは間違いないですね。しかし皆さんに（もったいないですね）必ず言われると思いますが、自分の価値観は人には解らないので気にせずに。

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今日の教材はこちら！：
以前から ずっと突っ込みたいと思ってたんですがテレビで 家を新築したり リフォームしたりする番組で たまに これって本当に将来の事考えてるの？ と突っ込みたくなる家が度々あるんですが皆さんも 思わず突っ込みたくなった家などありますか？

賃貸住宅についての知見がみにつきますね

今回の答えは？！：
匠の出てくる某番組の正しい見方を教えます。それは、『いろいろな所に突っ込みを入れながら見る』事です。また安全カバーが固定されてるとか、玄造で良いのかとか、俺ならこうやるのにとか文句付けながら見ると楽しめますよ。大工を本業としてるので、つい粗を探してしまうんですよね・・・。

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太陽光発電オール電化予定です。数社に見積もりをもらっている最中ですが、ある業者からシャープの１０年保証は無理だといわれました。傾斜地に半地下の3.5階建ての住宅のためシャープの保証は無理と言われました。

各メーカーに保証の設置基準があるらしく、シャープは９メートル 三菱は12メートルを超えると保証外だと教えてもらいました。総コンクリート流仕込みで、屋上は陸屋根の横10メートル縦15メートル平均高さ12メートルです。京セラとサンヨーも検討したいので、各社の保証設置基準の高さが分かる方 教えて下さい。

賃貸マンションについて勉強しましたね！

今回の答えは？！：
業者よりも直接メーカーの方が正確かつ応用力の幅も広いはずです。

ですが太陽光を見据え、まず最初にオール電化だけを始めるほうが経済的な面から言っても良いと思います。

今は太陽光ブームですが、その恩恵を受けられる（売電価格が2倍になったとしても15年以内に設置費用を回収できるのは稀です）のはほんの一握りです。詳細は私の過去の書き込みを読んでいただければ何かしらの参考になると思います。まず設置場所の地域の年間の発電量のシュミレーションをして見ましょう。郵便番号単位でシュミレーションできますので。http://www.jyuri.co.jp/solarclinic/calc.htmあくまでも参考に。メーカーや業者の言っている発電量とあまりにも差がある場合は、その他の説明も疑ってかかった法が良いと思います。特に年間の発電量予想と生活スタイル、現在の電気代等から求める予想売電金額など根幹にまつわる部分は書面で明記の上署名してもらいましょう。そこまでしてくれるところはまずほとんど無いと思いますが。ブームですが高い買い物なのでより慎重に。私のように営業マンに言われるがままの説明を信じて設置し、思った以上に発電せず、後で後悔しないようにしてくださいね。

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私立賃貸高校で賃貸のお勉強！！

今日の教材はこちら！：
クロス貼りを教えて欲しいです。住宅内装のクロス貼りを教えてくれる土日や時間の融通の効くスクール、及び教本などを知りたいです。自分なりに調べてみましたが、専門学校の内装コースの一部のカリキュラムに組み込まれてる専門学校がありました。

クロスの技術のみピックアップして教えて欲しいし、全日制で通いなので無理です。職業訓練校のコースにありましたが、コチラも全日制で離職者のみ対象で現職を利殖する予定も無いので却下。上記職業訓練学校の誰でも履修可能な短期講座を見ましたがクロス貼りは無かったです。

形態的にはヤマハ音楽教室みたく、土日や午後６時以降などがあれば望ましいです。

レベル的には職人さんと同等の施工方法をレクチャーして頂いて、後は熟練度を上げるダケのレベルまで育ててくれるカリキュラムが望ましいです。ホームセンターの店員が実演するのでは無く本当の職人さんに教えて貰いたいです。また学校の様に就職斡旋などは不要で、個人授業なら一時間３～４千円のレクチャー料程度なら大丈夫です。少しでも情報を持ってる方がおられましたら宜しくご教授下さい。

賃貸について勉強できましたか？！

今回の答えは？！：
確かに、石を投げればクロスやに当たる！ってくらいクロスやさんは多いですね。

ちょっと勤めたぐらいですぐ出来る気になってすぐ自営で始めたりするんですよね。それぐらい簡単に覚えられるものでもあるし、奥が深く難しいものでもあります。まあそういう方は技術がないのでどうかと思いますけどね。ちなみに、塗装屋さんも同じように言われますよ。＾＾うちは塗装屋ですけど、うちの場合は、塗装をやってみたいという人がいたら、いつでも現場に見においでって言ってます。最初からお金をもらえるほど仕事は出来ないでしょうしどういうものかもわからないでしょうから、実際の現場に来てうちのやり方を見てもらって、出来そうなら覚えてくれればいいし、聞いてくれればなんでも教えるしって感じです。クロスやさんにもそういう方がおられると思いますよ。とりあえずクロスの現場を探して、お邪魔かもしれないけど状況を見ながらちょっとそこの親方と話をしてみるとか。

よければ話も前にすすむかもしれないし、だめかもしれないし。

職人さんて見られながら仕事するのが苦手な人もいますからね。

ただ最近は土日休みの業者さんも多いのでその辺はどうかなと・・・。

それに技術の差も大きいので、そこまで技術のある職人をいまどき見つけられるかなというのもありますね。

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