私立賃貸高校

私立賃貸高校で賃貸のお勉強！！

今日の教材はこちら！：
キッチン、トイレのリフォームについて築３５年の家のシステムキッチン、トイレをリフォームしたいと考えています。

北余目 賃貸　でもお金が最低限ですむ方法ってどうしたらいいのでしょうか？自分に合った皆瀬 賃貸住宅　現在貯金もあまりないのですが老朽化しているため出来れば安くおさえたいのです。素人考えでYAHOOオークションなどをみるとシステムキッチンやトイレがあります。それを地元の工務店やリフォームのお店に頼めばどの程度の値段がかかるのでしょうか？上記のような方法でリフォームに成功した方いらっしゃいませんか？

これは総合的な知識がいりますよ

今回の答えは？！：
初めまして。某キッチンメーカーと深い関わりを持つ立場なので助言が出来ればと思い回答させて頂きます。正直建築業界はコネがあってナンボです。

メーカーも売り先で掛け率が変化します。(取引件数の関係ですね。)具体的にお答えしますと、とあるハウスメーカーは仕入れが５～６掛けで仕入れていますが、お客様には見積上定価で売っております。

それに絡む木工事や水道・電気・ガス等の工事費別です。地元工務店・大工などは全部で100万と言われればその中でやりくりをしてくれます。つまりコネを持っていて安くやってくれと言えれば安くやってくれますすし、無理ならば無理と言ってくれると思います。(クレームはつけにくいですが)また水周りでは思わぬ追加工事が発生するのが常です。

【こだわり条件】徹底比較しよう、興戸 賃貸　キッチンを外してみたら床が腐っていた。

床を剥いだら根太が腐っていた。

などなど。

それを割り切ってキッチンだけ交換となるのでしたら、今使って居るタイプにもよりますが、購入先は水道屋が良いのではないでしょうか？水道屋さんは仕入れもある程度安く仕入れておりますし、お客様へ某ハウスメーカーほどフッカケたりしません。(あくまで傾向的にですが、仕入れ額x110%って所でしょうか？武蔵小山 賃貸　仕入れ50万なら55万。

100万なら110万)またオークションにて購入とありますが、実際なにを購入して良いか分からないと思います。

名古屋市港区 賃貸マンション　そこらの工務店でもこれなら平気だ。

アツい情報満載三木鉄道 賃貸　とは言えないと思います。

ですのでオークションでの購入は避けた方がいいですし、工務店も利益を出す所が無くなる為嫌がります。

どうしても物をオークションでと言うのなら工務店に相談しないと金額は出ないと思います。

業者の人工も地域によって違いますから。キッチンは施主支給で。

と伝え、図面と設備図は工務店に渡せばやってくれると思います。

ですが・・・・オークションに出品されてる物、別にこれと言って安くないですよ？お客様には申し訳無いですが、この業界4掛け～6掛け常識ですから・・・

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質問です。お役立ち海芝浦 賃貸マンション　今までプロパンガスでお風呂を沸かしていたんですが今回リフォームを機に浴室とエコキュートに変えたらシャワーの出が以前に比べて弱くなってしまいました。

新整備場 賃貸不動産　これはエコキュートだからでしょうか？内郷 お部屋探し　または浴室が原因でしょうか？弥富市 賃貸　

賃貸について勉強できましたか？！

今回の答えは？！：
我家も同じ様な状況で困りましたが、低水圧用シャワーヘッドに換えたところ上手く行きました。羽前松岡 賃貸　

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低予算で、畳をフローリングにしたい。目移りするかも接岨峡温泉 賃貸　六畳の和室です、低予算でフローリングにしたいです。遙堪 賃貸住宅　何か言い方法はないでしょうか？ここで決まり香西 賃貸マンション　

賃貸マンションについて勉強しましたね！

今回の答えは？！：
ホームセンターでこういうウッドカーペットを買って来て敷いてはいかがでしょう？三ヶ根 賃貸住宅　http://www.nissen.co.jp/sho_item/regular/1710/1710_36302.asp?自衛隊前 賃貸マンション　&cat=other004&book=1710

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小屋裏と屋根裏また天井裏の違いは何ですか？箱崎宮前 賃貸　

賃貸住宅についての知見がみにつきますね

今回の答えは？！：
小屋裏は正確に言うと屋根構造の部分を言うでしょうか。常澄 お部屋探し　屋根裏は屋根がかかっている空間全体のことでしょう。

大きければ部屋にも出来ますし、収納にも使えます。

武蔵溝ノ口 賃貸アパートの情報ならここで　小屋裏を収納に使うとか住むとか言いません。かほく市 お部屋探しに強い　天井裏は複数階建ての建物の中間階にも天井があれば存在します。泉大津市 賃貸マンション　現在は吊り天井が主流です。久世 部屋探し　

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職人さんが、腰にかけている道具いれば、なんという名前ですか？久が原 賃貸マンション　？？深川 賃貸不動産　？鬼子母神前 部屋探し　？？？？？？？？腰道具入れ？雪が谷大塚 賃貸不動産　？？桐生 賃貸不動産　

賃貸について勉強できましたか？！

今回の答えは？！：
道具袋・・・・・・・・・・・・・・？腰道具入れ・・・・・・・・・・・。

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5年前に築25年の中古住宅を購入しました。

ご紹介南大町 賃貸マンション　実家の奥にあるという事で、古さ、間取りの悪さを承知で買いました。リフォームをした際には工務店の人がすごく良い材料を使って作られているお家ですって言われたので丈夫みたいです。入居当時幼稚園年長と３才の子供２人で問題なく住んでいましたが、子供も小学生になり、おまけに去年子供を出産して改め間取りの悪さに悩むようになりました。

まず玄関は南にあり、ドアを開けたら４畳程のフローリングのスペースがあります。その横の東側に６畳の客間。

渚 賃貸住宅　フローリングのスペースの奥へ行くと東側から上に上がる階段。北に向かってキッチンがあり、小さい部屋でダイニングとなっています。壁を隔てて同じく北にお風呂、並んで西にトイレ。

東船橋 賃貸住宅　２階北側に８畳の和室があり居間にしていて、下のダイニングで食事をしたらすぐ２階へ上がる生活です。

２階にはあと4.5畳の部屋と６畳程の洋間で、4.5の部屋はタンス部屋、洋間は２人の子供部屋で、夫婦の寝室がないので下の客間で現在夫婦と１才の子供とで寝ています。

１才の子供が目が離せない頃ですが、居間が２階なので遊ばせながら用事をする事が困難。陣場 賃貸住宅　玄関入ったすぐのスペースは犬のハウスを置いて、飾りになってる赤いソファーも犬が夏の間寝たりしてるだけですごく勿体ないスペースとなっているのですが、皆さんならこんな家、どんな暮らしをされますか？長野電鉄長野線 賃貸不動産　文章では伝わらないとは思いますが、つくづく生活しにくい家だと悔やんできていまして（涙）

賃貸住宅についての知見がみにつきますね

今回の答えは？！：
よく文を理解できていなかったらごめんなさい・・と、前置きをして１階和室はTVを置いて団らんの場にします・・台所にも近く、子供を持っての用事がしやすいこと、食事のあとの団らんの場が遠いのはさみしいから・・夜はかたずけて寝室でもいいですが、かたずけが毎日なのは大変なら寝室は２階で２階の３部屋についてですが、今は，８畳に子どもたち、６畳に大人の寝室にして将来的には子どののスペースが足りませんが、またその時に考えるにして・・・今は客室はなしでいいと思いますね来るのは基本子供の友達関係でしょうし、（親含め）子育て中は優雅な間取りを諦めれば十分な家ではないでしょうかちなみに、階段には策を取り付けるとお子さんの事故防止に役立ちます

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洋式トイレの便槽に尿石がこびりつき、大をした時流れが悪くなりました。

ラバーカップで一々加勢しています。とる、はがす、とかす等、効果的なもの、方法を教えて下さい。十村 賃貸マンション　また、今後、予防するためにはどんな事前対策をとっておけば良いかも教えてください。

賃貸について勉強できましたか？！

今回の答えは？！：
それ本当に尿石でしょうか？わたし設備屋なんですが、企業に設置されている小便器で10年以上経過したもので、さらにプッシュボタンの水量を絞っているモノに「尿石」がみられます。・・・家庭用の大便器で尿石が原因で流れの悪いものは知りませんよ。一度、大便器を外して、ひっくり返してみたほうがいいですね(笑)タンクが別置きなら、根性とヤル気ですよ(笑)まず、タンクの水栓を閉じる→タンクの水を全部抜く→タンクと便器に間の水管を外す（これは袋ナットで止めてあるだけなので、開口の広いレンチがあれば、カンタンに外せます。リサーチ★伊予三島 賃貸アパート　両側を緩めないと抜けないかもしれません）そして、大便器の根元に、ナットの化粧カバーがついていますから、カバーを外すと、ステンレスの10mmか８mmのナットがついています。うきは市 賃貸情報　左右に１個づつついていますから、それを外す。機種によっては、正面に隠しビスがついているものもあるので、注意です。ステンのナットはサビている場合がおおいので、CRC 5-56のような潤滑剤を塗ってしばらくおけば、外せます。

ナットが外れたら、ヨッコラショと外します。

上尾市 賃貸マンション　あらかじめ、トイレの外に使わない毛布とかバスタオルを敷いておきます。

硬いところにおくと、パリンと割れますよ(笑)トラップの溜まっている水は、布に浸して汲み取っておいてください。裏側が見られますので、本当に「尿石」なのか「異物」なのかわかりますよ。タオルを細長くして通してみれば、異物がないかわかります。

・・・・私は「異物」が引っかかっていると思うんですよ？ここは勝負ですね。いわて沼宮内 賃貸マンション　やってみましょう(笑)外したあと取り付けは、床に取り付けのフランジがついています。フランジには、チュウーインガムの親戚みたいな粘着性のシーリング剤がもってありますが、きれいな手で盛り上げてやれば、水漏れはないので大丈夫ですよ。注意としては、どうしてもステンのナットがさび付いて外れなさそうなら、止めたほうがいいことだけです。プロはサンダーで切り飛ばしてしまいます。代わりの部品は持ってますからね。タンクと便器の水管を普及して水が漏れる場合は、ゴムパッキンの劣化ですから、パッキンを持って、お近くのホームセンターで同じものを買って付け替えてください。

ネジを強く締めても、漏れはとまりません。・・・・是非挑んでください(笑)・・・・

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１００Ｖのエアコンを１８台使いたいのですが、近くに電気がないので発電機を使おうと思っています。西桑名 賃貸　２週間程度しか使用しません。いま流行七道 お部屋探し　発電機はどれくらいの容量の物が必要になりますか？要チェック西吉井 賃貸マンション　計算方法は？

賃貸住宅についての知見がみにつきますね

今回の答えは？！：
一台１．５ＫＷとして２７ＫＷですね そうしたら 細かい発電機じゃうるさいし 邪魔だし燃料も馬鹿にならないので 建設レンタルにいって 工事用の発電キュービックをかりてください。

条件に合った長門市 賃貸マンション　そんなに高くないですよ 燃料も軽油ですから 安いです 音は静音タイプといって機械全体がおおわれているのでとても静かこれしかないでしょ。

（＾＾）北茅ヶ崎 賃貸住宅はここがアツい　

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ガス湯沸し器の取り付けですが、都営住宅のゴム管で接続していたものを、新しい湯沸し器に替えた所接続口が違いました。東加古川 賃貸マンション　ガスの元栓を交換するしか方法がないのでしょうか？鳩ノ巣 賃貸不動産　

賃貸マンションについて勉強しましたね！

今回の答えは？！：
ガスの元栓を交換する必要はありません。ガスホースを交換してください。白沢 賃貸マンション　ガスの元栓が「ゴム管埋め込み型」という古いタイプで、ホースを差し込んでクリップで止めるだけのタイプのものだと思います。

吉見ノ里 賃貸マンション　ガス湯沸し器側は、「スリムプラグ型」という、現在主流の取り外しが容易な「パチッ」とはまる、コンセントタイプになっています。ガスホースにゴム管用ソケット「スリムプラグ型」を取り付けると、ガス湯沸し器にもホースが取り付けられますので、ガスホースと一緒に購入してください。

古いタイプのガスホースですと、ソケットが取り付けられない場合もありますので、必ず「ソケット」だけ買わずに、ガスホースも新しいものに取り換えてください。西堀端 賃貸マンション　また、あらかじめそれが付いているガスホース（ガスコードと言います）もあります。ホームセンターや販売店等でご確認のうえ、購入してください。太田 賃貸不動産　http://www.rakuten.co.jp/fujix/444830/501837/

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ビジネスホテルの家具を個人で購入することはできますか？千代田 賃貸アパート　自室をビジネスホテルのようにしたいのですが、ホテルにはたいていあるラジオ付きのベッドサイドテーブルやベッドのヘッドボード、コンソールデスクやチェスト等のホテル用家具を入手する方法がわかりません。南寒河江 賃貸　ネットで調べても業務用家具を個人に小売している業者がなく、中古だと家具に統一感が出せず、かといってオーダーメード・セミオーダーだとあっさり予算オーバーなほど高価…。

大谷海岸 賃貸物件　個人でも無理なく買える範囲の額で、ビジネスホテル用の家具一式を買い揃えるにはどうしたらいいのでしょうか？

賃貸について勉強できましたか？！

今回の答えは？！：
ビジネスに限らずホテルの家具はほとんどがオーダーメイドです。ホテルを改装した場合でも中古品が市場に出てくる事はほとんど無いでしょうね。深堀町 賃貸　ラジオ付きのベッドサイドテーブルは壁から配線が直接来ていますから、自宅でそれを使うとしたらリフォームのような大掛かりなことになります。広島市佐伯区 賃貸マンション　

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