私立賃貸高校

私立賃貸高校で賃貸のお勉強！！

今日の教材はこちら！：
中古マンション明日見学に行きます。

チェックポイントとリフォームについて教えてください。

築11年 3ＬＤＫのマンションを明日見学に行きます。吉備真備 お部屋探し　 立地条件は申し分なく売値は1688万です。ネット上で室内の写真が公開されており、それを見るとやはり少し古さを感じます。老夫婦が住んでいる部屋でまずトイレがウォシュレットなしです。

タンスがいくつもおいてあるので、収納があまり大きくないのかなとも思います。できたらじゅうたんの張替えや畳の表返し、クロスの全面張替えなどもしてみたいです。浅海 賃貸住宅　予算は200～300万です。マンション見学は初めてなのでどの部分に注目すればいいのかいまいちわかりません。

それと、もしリフォームをする場合、見積もりをとるにしてもまだ居住中の場合どのように業者に内容を説明すればよいのでしょうか。相見積もりをかけたいと思っています。情報量自信あり　居組 賃貸　全くの初心者です。

アドバイスお願いします。

長崎電軌４系統 賃貸　

賃貸について勉強できましたか？！

今回の答えは？！：
・ご自分のたんすや食器棚のサイズを控えておき、見学した時にこの場所に収まるかをチェックすること。そのためにスケールをもっていく事。マンションは、壁の途中に出っ張りがあり、そこが共通のパイプスペースになっています。そのため、高さがネックになって、以前の家具が収まらない場合があります。・照明、エアコンなど、売り出し価格に含まれていないものがあるので、その確認。

・コンパスを持っていって、東西南北を（自分で）チェックすること。南中川 賃貸不動産　・駐車場の利用条件を確認すること。マンションの場合は立体駐車場がほとんどなので、ご使用中の車が高さ１５５ｃｍ以上だと、駐車場に入りません。・生活音や、臭い、騒音、日当たりをチェックすること。・日常の買い物をするところまで何分でいけるか。

・学校までの距離と、学校の様子（お嬢さん学校／荒れていて授業がまともにできていない等）・週末に暴走族が走り回るかどうか。・左右、上下の住人はどんな人なのかをさりげなく聞きだすこと。奥沢 賃貸物件　・（できたら）どんな理由で売りたがっているのか、を聞き出し、売り急いでいるようなら、○○まで負けてくれたら今契約するという提案をする。

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両親が今の家を賃貸併用住宅に建て替えようとしていますが、気になる点があります。壁など古くなった建物のメンテナンスや、借りる人を得るための賃貸部屋のリフォームなど、こちらの資金負担が大変な金額にならないか。新潟市南区 賃貸不動産はここで決定　また空き家があっても9割家賃保証してくれる30年一括借り上げがあるとのことですが、ホントに30年間家賃保証してくれるのか、無理やりリフォームを強制させられたりしないか。ほかに賃貸併用住宅に建て替えるうえで気をつけなければいけない事があれば教えていただければ助かります。天塩川温泉 賃貸住宅　

これは総合的な知識がいりますよ

今回の答えは？！：
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1038017920絶対に止めた方がよろしいかと思います。

新浜松 賃貸アパート　大Ｏ建託トラブル、一括借り上げで検索してみて下さい。トラブル報告や裏情報が山の様に出て来ます。家賃保証にしても、「入居率がＸＸ％以上だと保証なし」とか「ただし、以下の場合」とか「ＸＸの場合を除く」など、契約書の本文ではなく欄外に小さく小さく書かれていると思います。

安浦 賃貸マンション　建設費にしても、数千万じゃ済まないでしょう。下手すると億いくんじゃないでしょうかね。

で、借入れの銀行も業者指定。当然、リフォームも強制は有り得ます。契約書にＸ年目って書いてあるでしょうし、その時期に悪くなるように最初に建てるはず。しかも業者も相手側の指定業者なので、かなり割高。

家賃保証があってもリフォーム代の方が高くつくかもしれません。とにかく、管理が全面的に業者側に移るので、ご両親の都合の良い様には一切いかないでしょうね。龍安寺 賃貸アパート　最悪、土地を手放さないといけないかもしれません。

３０年も同じ担当が付き合ってくれるはずないです、転勤ですぐ居なくなっちゃいますよ。

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安い中古戸建てを購入した方、長所短所を教えて下さい。購入時は専門家に調査してもらいましたか?細谷 賃貸マンション　諸費用、リフォーム代いくらでしたか?甘楽郡甘楽町 賃貸不動産　とにかく高額な物件が買えないけど夫の歳もローンが組みにくくなるので焦ってます。

月税金含め7万円以下で抑えたいです

賃貸マンションについて勉強しましたね！

今回の答えは？！：
今年、セカンドハウスとして築30年のミニ戸建を買いました。

ヤフーの不動産にも掲載されていた物件です。

47平米で駅から徒歩10分、590万円でした。

諸費用は不動産取得税がまだですが多分今まで払った分も含めて合計で60万円位だと思います。

量・質充実JR長瀬 賃貸　長所は安い（築30年だと殆ど土地代だけに近い）、短所は庇護担保なしの現物渡しなので後で不具合に気づいても自己責任です。（夏前に契約したのですがクーラーが壊れていました。撤去しておいてもらえばよかったが、まあ仕方ないですね）まだリフォームの見積もり中ですが住宅本体は現金で買いました（リフォーム代をローンで借りるつもりです。予算は150～300万）中古物件はとりあえず必ず現地見学を行なって現場を見ることですね。

見取り図だけで選んでは絶対駄目です。

新所沢 賃貸物件　。

立石 賃貸　また中古戸建だと未登記増築されている事が結構あるのですがこの場合、未登記部分があると銀行でローンが通らないことがあります。北伊丹 賃貸マンション　現金で買う場合ば問題ありません。

（ローンを組む前に登記すればいいのですが余分にお金が掛かります）借り入れの条件について詳細が判らないのでですが住宅本体＋リフォームローンで月の支払いが7万円以下で旦那の年齢からローンが組みにくくなってくると言う事だと年間支払額84万円？では大した金額は借りられないと思いますが大丈夫でしょうか？古い中古住宅はなるべく頭金を大きくするか現金一括で買った方が良いのですが（実質土地代のみで建物は資産価値が無いからです）・・・。

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姫路城の改修工事って何をどう変えるのですか？簡単サーチ見逃すな、肝属郡錦江町 賃貸アパート　

賃貸住宅についての知見がみにつきますね

今回の答えは？！：
大天守の白漆喰の塗り替え・瓦の葺き替え・耐震補強を重点とした補修工事が行われます。東浅井郡虎姫町 部屋探し　

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床下の湿度は何％くらいが適当なのでしょうか？湿気が高いと木材が腐りやすいとかシロアリが発生しやすくなるとか聞きました。

では、何％くらいなら適当なのでしょうか？どなたでもOK刈和野 賃貸アパート　「床下の湿気が高い」という理由で床下換気扇を勧められました。

本当に湿気が高いのか業者のセールストークなのか判別がつかないのでとりあえず、自分で我が家の床下の湿気を１ヶ月ほど調査しようかと考えています。

海浜幕張 賃貸物件　

賃貸について勉強できましたか？！

今回の答えは？！：
温度20から30度、湿度75％以上で腐朽菌が繁殖する。温度5から35度（特に20度以上）、湿度65％以上でカビの菌が活発になる。木材に含まれる水分が25％を超えるとシロアリ被害を受けやすい条件になる。

上益城郡益城町 賃貸マンション　らしいです。どのような方法で調査するのか分りませんが、一日に数回温度、湿度をチェックし、それを1ヶ月続けるのは大変かと思いますが、今の季節、何日かは条件を超える時があると思います。シロアリが発生しやすくなるから、床下換気扇というのはおかしな話です。シロアリ対策なら防蟻消毒が必要です。「盛りだくさん」綿内 賃貸物件が一押し　カビや臭い、腐食対策なら床下換気扇です。換気扇を付けたからシロアリが付かないという訳ではありません。湿気対策することによって、シロアリが棲息しにくい環境になりそうですが、付随して効果が期待できる程度かと存じます。シロアリが腐朽菌も運んでくるとも言われております。腐っている木部には必ずと言っていいほどシロアリの被害もあります。腐食が先かシロアリが先かは分りませんが。床下に入ることができるのであれば、漏水やカビの発生、臭いが気にならないかを年に１、2回チェックする程度で良いのではないかと思います。的形 賃貸物件を多数掲載　異常なければ換気扇は付ける必要もないでしょう。

シロアリ対策はまた別で対応が必要かと思います。

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庭の一部をコンクリートにしたいと考えています。賀茂郡松崎町 賃貸住宅　庭はすべて土。時庭 賃貸　玄関のそばの部分に駐輪スペースをと思いそこにサイクルポート（屋根）をつけようかと考えていますが、そこの部分だけ、土台を土からコンクリートにしようという話が家族で持ち上がったんですが、どの会社のサイトも金額が明記されてません。

相野 賃貸住宅は当サイトへ頼ってください　経験者様や業者関係の方がいらっしゃったら教えて下さい。八川 賃貸マンション　サイクルポートはまだつけてません。

下は土で、範囲は大体２ｍ×３ｍくらい。気をつける事とかもありますか？並河 賃貸物件　玄関とタイルと土まで５ｃｍくらいの段差があるんですが、コンクリートで段差をなくしてください等指定すると追加料金かかるんでしょうか…。

賃貸住宅についての知見がみにつきますね

今回の答えは？！：
5cmの段差あるのならば逆にフラットで仕上げたいのならば、すきとりと言って今ある土砂を掘って捨てなければいけません。そのままコンクリートで仕上げますと必ず後でひび割れてきます。それとサイクルポート付けるのでしたら、その屋根からの雨水の樋を表面に流さない様に排水用のパイプを埋めてどこかの家の排水パイプにつないで置いたほうがいいですよ、玄関とフラット仕上げにすればサイクルポートの屋根の雨水が玄関の方に流れていき少しの雨でも足元が小川状態なんて事が起きたら大変ですし、玄関のアプローチが苔とかで滑りやすくなる元を作らない配慮も考えて置いて下さい。郷原 賃貸をチェックするときは　

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床下の湿気と床下換気扇について。データ満載ですかしわ台 賃貸　築２３年の家なんですが。リビングとキッチンのリフォームをしてもらうのですが、キッチンの床下収納庫から床下を見せてもらった所、床下の木の柱と地面が湿っていました。リフォーム会社の人は床下換気扇をつけた方がいいと言うのですが、今考え中です。やはり床下換気扇をつけた方がいいでしょうか？まだカビが生えたりとかではないのですが、湿っています。皆さんのご意見お願いします。また、床下はどの家でも湿気というか、床下の地面が湿っているものなんでしょうか？新宮市 賃貸マンションについてなら　

賃貸について勉強できましたか？！

今回の答えは？！：
現在は梅雨明け前の最悪の時期であることもありますが、床下の木の柱や束が湿っているのは好ましい状態ではありません。梅雨以外の時期には乾燥しているかと聞かれてもお答えしきれません。森山 賃貸物件　自ら頻繁に確認されるのが最適です。安芸阿賀 賃貸住宅　旨く機能している床下では、木部も地面も乾燥しています。現在のところカビ発生に至っていないのが幸いです。

23年間カビにやられていないとすると、梅雨の時期を過ぎれば、床下が乾燥化する可能性も大です。またその他の理由で床下が湿っている可能性もあります。例えば床下が湿気ている原因には以下のようなものが頭に浮かびます。①梅雨時の湿度の高い外気が床下の低い温度の地盤面や木部表面に接して結露している。

②水捌けがそれほど悪くなくても、地下水位や床下土壌の質によっては、水分が幾分毛細管上昇して上がってきている③台所の給、排水管などに水漏れがある。床下換気扇をつけるべきかどうかの判断は難しいですね。①が原因ですと、床下換気扇の導入で、夏の湿気の多い外気を床下に大量に入れると逆に結露が増える可能性もでてきます。②が原因なら、梅雨時の運転は別途判断するとして、床下換気扇の導入はプラスに働きます。③が原因ですと、その欠陥を直すことが先決になります。質問者さんのリフォームの着工が今すぐなのかどうかわかりませんが、私なら、秋になって外気の湿度が低くなっても床下の湿りが抜けないのかどうかを見てから決めますね。大好評☆小松島市 賃貸不動産　いずれにしてもマメに観察することは大切です。

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玄関のドアをリフォームしたいです。安比高原 賃貸マンション　格安で丁寧にやってくれるお勧めの業者をご存じでしたら教えて下さい。

八代 賃貸マンション　

賃貸について勉強できましたか？！

今回の答えは？！：
お住まいの地域分からないと誰も回答できないと思いますが。

東小諸 賃貸マンション　

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リフォームをするに伴って、床暖及び暖炉を設置したいと思っています。

床暖はガスで温水式と思いましたがプロパンガスの為、ランニングコストを考えると高くなってしまいそうで、蓄熱式床暖を勧められました。

放熱調整が出来ないようですが、使っている方がいられましたら使い勝手等教えて頂けますでしょうか？竹岡 賃貸マンション　暖炉もガスと思いましたが、やはりプロパンは・・・と思い、ペレットストーブを検討中。黒石 賃貸不動産もオススメ　併せて回答いただけると良いのですが。

ペレットの使い勝手は如何でしょうか？

賃貸住宅についての知見がみにつきますね

今回の答えは？！：
ガス会社にとって床暖房を使っていただけるお客様は最高のお客様に値します。石山寺 賃貸　それほどガスを消費します。

しかしガス温水式床暖房システムは温水をゆっくりと循環させて暖めますので、部屋全体が包み込まれるように温かくなります。中公園 賃貸アパート　豆知識ですが、他の暖房機器より肌の乾燥を防ぐので美容には絶対的に有利です。電源を切っても温水が冷えるまで温かいままです。ガス代は確実に高くなる（２万円オーバー）かと思いますが、機能性や能力は素晴らしいです。要するに燃費は高くなりますが最高の品質を得られるという訳です。車で言えば、ハイオクの外車と言ったとこですかね！出会いを応援します加賀一の宮 賃貸物件　ガス機器の知識しか無く申し訳ありませんがご参考にして下さい。

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プロパンガスで１５㎥ぐらい使っていますが、ガス代が９７００円は高いですか？越後須原 賃貸情報　一戸建てです。無料西武拝島線 賃貸情報　

賃貸マンションについて勉強しましたね！

今回の答えは？！：
雪国や山の中って訳でもないんなら高いですねプロパンは料金自由化でそれこそピンキリなんですが、基本料金は１５００円～２０００円単価は首都圏で４００円、普通の住宅街で４５０円～５００円、雪国や山間部で６００円ぐらいが多いです単価３００円ってのは超激安で、国内にも、そう無い価格ですのであんまり参考にはならないかもプロパン３００円を都市ガスに換算したら、１４３．５円で、某大手都市ガスより数円高いだけになっちゃいますから一般的なプロパン屋と比べたら千数百円ほど高いかな基本料金を中間の１７００円で逆算したら、単価５３３円ですし一戸建ては持ち家ですか？亀田郡七飯町 賃貸マンションがハヤリ　だったら競合させて叩きまくったら４００円ぐらいにはなると思いますよ解決、赤野 賃貸　

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