私立賃貸高校

私立賃貸高校で賃貸のお勉強！！

今日の教材はこちら！：
キッチンの赤いタイルを違う色のタイル（タイルでなくても良いのですが）にしたいのですが、どれくらいのリフォーム代がかかるのでしょうか？また、単に色を変えるだけなら、他に良い方法はありますか？

賃貸住宅について詳しくなりました！

今回の答えは？！：
タイルをやりかえるのは中々大変です。タイルのこだわらないのであれば、今はタイルの上からキッチンパネルという不燃の化粧ボードを貼るのが主流ですね。表面がツルっとしていて掃除も楽ですし、柄も選べます。商品名で言うと、アイカのセラールやタキロンのセラリエという商品になります。金額は、貼る面積や下地の状態、キッチンの形状によって変わるので…

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私立賃貸高校で賃貸のお勉強！！

今日の教材はこちら！：
家の鍵を母親に勝手にかえられて家に入れません。

そこで家の鍵のスペアをつくりたいのですが、こういう場合鍵の現物が無くても、穴を見ればつくれるものなのですか。それを鍵屋に頼むことは立場上できますか。家の鍵自体をかえるということも選択肢にあります。

私は三人兄弟の一番上です。

賃貸マンションについて勉強しましたね！

今回の答えは？！：
何故鍵を変えられたのか？、その家に貴方が住んで居るのか？、兄弟3人すべて同じ状況ですか？、その家に住み鍵の所有者に連絡付かず、その家の居住者である証明が、出来れば鍵屋さんは開けてくれますよ、その場で鍵も作ってくれるし、鍵の交換もしてくれます、公的証明が出来ないと鍵屋さん自体犯罪者の仲間扱いされるので、ちょっとやそっとじゃ応じてくれませんよ、鍵自体換えられる原因を解消した方が良いのでは？

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私立賃貸高校で賃貸のお勉強！！

今日の教材はこちら！：
一般住宅建築塗装職人さんいましたら質問です。雨戸などをカップガンで吹く場合、塗料は、例えば、グリーンマイルドウレタンを使おうと思ってます。

間違いですか？それで、薄め液は、ラシンですか？トシンですか？エポキシですか？ラシンでも間違いありませんか？ どうですか？ バインダーも吹き付けって出来るんでしょうか？また、バインダーの場合、何で薄めるんでしょうか？ マブなんでしょうか？教えて下さい。どうぞ宜しくお願いします。

賃貸住宅について詳しくなりました！

今回の答えは？！：
おっパテ君だな！＞グリーンマイルドウレタンを使おうと思ってます。間違いですか？ 間違いじゃないよ、グとクはわざと間違えたのかい？♡＞薄め液は、ラシンですか？トシンですか？エポキシですか？ トシンだよ♡＞ラシンでも間違いありませんか？ どうですか？ ラシンじゃ、ダメだし、下地もとけちゃうかもよ♡＞バインダーも吹き付けって出来るんでしょうか？ 種類によるけど、大体出来るよ♡＞バインダーの場合、何で薄めるんでしょうか？ マブなんでしょうか？ うん、ほとんどマブだね、でも数％なら 種類によって専用溶剤で希釈できる物もあるから、カタログで確認してみな♡ だれちゃって、失敗したら丁寧に水砥ぎして吹き直すんだよ♡ ・・・職場は安定したかい？

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私立賃貸高校で賃貸のお勉強！！

今日の教材はこちら！：
福岡県、東区の住宅に編み戸の取付をして頂ける業者さんをどなたかご存じでしたら、是非教えて頂けませんでしょうか。知人が引っ越し先に編み戸がなくて困っているので、是非教えてあげたいです。

どうぞよろしくお願い致します。

賃貸マンションについて勉強しましたね！

今回の答えは？！：
東区のどの当たりか分かりませんが、網戸はガラス屋さん、アルミサッシ屋さん、建具屋さん（一部の業者)で扱っているのでタウンページで調べられたら如何ですか。

インターネットの「電話帳」で検索されても分かると思います。http://phonebook.yahoo.co.jp/search/a40131/g1141000/

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私立賃貸高校で賃貸のお勉強！！

今日の教材はこちら！：
給湯器の設置の金額について先日、実家の給湯器が壊れ、水漏れ状態となり水回りの修理を頼みました。

給湯器ではなく、給湯器に繋がっている水道管が老朽化し、折れてしまっていました。この日は水道管の応急処置をしてもらい、水漏れは治りましたが、水道管を交換しなければ給湯器（お湯）を使用できない状態と説明をうけました。給湯器も１５年程使用していたので、この機会に風呂の追い炊きができるようにリフォームしてしまった方が水道管の工事も２度手間にならずに済むのでは？とリフォームすることになりました。＜リフォーム内容＞・新しい給湯器の設置・新しい水道管の設置（壁に２か所穴を開ける程度の簡単な工事）・風呂とキッチンのリモコンの交換・風呂釜の交換（小さめで安い風呂釜）この内容で73万円の請求と言うことで契約し、工事が完了しました。

母は素人でよくわからなかったので、これぐらいの金額なのだろうと契約してしまったそうです。後日、知人の不動産屋に請求金額が高すぎると言われました。

他社でリフォームの見積もりをしてもらったところ、総額43万円と30万円も差額があります。不動産屋から、工事をした業者にクレームの電話を入れてくれましたが、「急ぎの工事のため、給湯器を安い業者から仕入れることができなかった。だから、いつもなら20万近く安く仕入れる給湯器が高くなってしまった。」との説明を受けたそうです。

ですが、こちらとしても20万も金額が違うなら、給湯器を安く仕入れるまで待つことだって出来たのに、契約時にそのような説明は一切ありませんでした。ちなみに、風呂釜は仕入れに時間がかかるとの説明を受け、工事は風呂釜の仕入待ちでした。なぜか、業者の都合で給湯器だけ先に取り付けに来ています（留守中に勝手に工事）が、この日から給湯器が使用できたわけではありません。

既に工事をしてしまっているので、あとは支払のみですが、母は30万も差額が出ることに納得が行かず、泣き寝入りはしたくないようです。

工事の前に、複数業者からの見積もりを取る等しなかった母が悪いのですが・・・このような場合、なんとか値引きしてもらう手立てはないものでしょうか。国民生活センター等に相談すると良いのでしょうか。

これは総合的な知識がいりますよ

今回の答えは？！：
onionageさんの意見と同じです。付け加えるとしたら、私からすると「完全な悪徳業者」です。「高額な値段」はもちろん、「その理由（安い業者から・・）。完全なウソです。

」「勝手に工事をした」なんて、普通の工事業者なら、絶対にしません。どのような会社か分かりませんが、「消費者センター」に行って相談するくらいしかないと思います。（その会社にも伝えた上で）「ブラックリスト」に入っている（入りそう）な会社であれば、値引きに対応してくるかもしれません。

（良い結果が得られる可能性は残念ながら高くないと思いますが・・）

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今日の教材はこちら！：
外壁のコーキングについて同じ質問がありましたら、すみません。築6年の家です。

外壁のコーキング部分に隙間が空いています。先日、リフォーム屋と名乗る業者が来て、隙間が空いているので、水が浸透するので早急に直しなさい。といわれました。コーキングが縮んだ感じで、1階～2階にかけて数ミリ隙間があります。やはり、自分で修理は出来ないのものなのでしょうか？業者でしかやれない作業なのでしょうか？また、早急にやったほうがいいのでしょうか？今まで気が付かず、訪問販売での言葉で気付いた次第です。

宜しくお願いします。

賃貸について勉強できましたか？！

今回の答えは？！：
あくまでも、メンテナンスの一環としてお読みください。外壁のコーキングは、新築後 約１０年程度での打ち直しが必要になってくる部分です。

コーキング材は、乾くとゴム状になりますので、紫外線や雨・風等の影響を受け、劣化・伸縮します。

一般的に、外壁塗装工事の時に一緒に打ち直す方が多いです。

ご質問の件ですが、コーキングの隙間埋めですが、基本的には質問者さんでも、手が届くヶ所で有れば、可能かと思います。材料は、ホームセンターでそろいます。 ＊必要な材料＊ コーキング材 変性シリコーン材（既存目地と同色) 400円～500円程度 コーキング専用ガン 一番安い物で 200円～300円程度が必要になります。あくまでも、隙間を埋める程度なら、上記材料で十分かと思いますが、高所での作業となる場合は、くれぐれも、落下に気をつけて下さい。

又、コーキング全ての打ち直しが必要な場合は、出来る事なら、業者さんにお願いした方が、良いかと思います。ご参考になりましたでしょうか？・・・・・

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私立賃貸高校で賃貸のお勉強！！

今日の教材はこちら！：
①家の床下？というのでしょうか、通気孔があって鉄条網になっているところがあるのですがここは塞いでしまってはいけないのでしょうか？昔の一軒家にしかないとはききました。現在の一軒家には通気孔はないのですか？②ここからヤモリやゴキブリが中に入っていって家屋内に出てくることはありえるのでしょうか？

賃貸住宅について詳しくなりました！

今回の答えは？！：
塞いではいけません。家の床下は湿気が溜まりやすくカビ、シロアリの原因になります。その湿気を取り退くため換気口により空気の流れを作り湿気を排除する仕組みです。また、設備、床下メンテナンスのため人通口としても必要になってきます。

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私立賃貸高校で賃貸のお勉強！！

今日の教材はこちら！：
うちのマンション（分譲）は、ペット禁止なのですが、やむを得ない事情で犬（トイプードル）を引き取らないければならなくなりました。一番奥の部屋（約６畳）を犬の部屋にするために、防音工事をしたいのですが、どーいったものがありますか？費用は、いくらぐらいかかりますか？急な話で、無知なもので、よろしくお願いします。

これは総合的な知識がいりますよ

今回の答えは？！：
道徳的な話より、具体的に説明したほうが理解してもらえると思って書きます。

一番簡単な方法は防音ケージを買うこと。しかし最低でも10万～15万はします。

その上効果があまり無い商品もありますよ。オーダーメイドしてくれる所もありますが、もちろん割高になります。次にサッシを替えて二重窓にすること。しかしこれも業者含めて最低10万円前後になりますし、分譲マンションでもサッシやガラス外面は共有部分の筈ですので工事するなら許可がいります。内緒のまま許可が下りたとしても、業者が見積りを取って実際に施工するまでにも時間がかかります。他にも壁を厚くする・ドアを交換する等方法はありますが、臭いの問題もありますよ？時間と予算的に果たして間に合いますか？かつて建築関連の仕事をしていた私としては、諦めて欲しいと思います。ペット禁止を無視してマンションで猫を飼ってた住人の部屋にはいりましたが、酷い状態でした・・・。壁は爪あとだらけ、床はおしっこで腐って悪臭を発したまま。

クロス紙は何故か黄色にくすんで(タバコは吸わない老婆の人でした)マスク無しでは入れないほどです。もう一度言います。どうか諦めてください。

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私立賃貸高校で賃貸のお勉強！！

今日の教材はこちら！：
マンションのリビングと和室をつなげた場合の空調リフォームなどで、二部屋を一続きにした場合、空調は今までのものでは容量が不足すると思いますが、どうされていますか？

賃貸について勉強できましたか？！

今回の答えは？！：
今までの物を使って、扇風機などを併用すればいいと思う寒すぎないでいい感じになる

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私立賃貸高校で賃貸のお勉強！！

今日の教材はこちら！：
二階の窓にプランターや鉢などの植物を置く(飾る)小さいベランダのようなものを付けたいのですが．．．その名称がわかりません。 ふつうのベランダほどのサイズはいりません。奥行き20～30cmぐらいで、人が立つわけでもありません。花とかをおけるような、柵みたいのって、どちらで探せばいいのでしょうか？

賃貸マンションについて勉強しましたね！

今回の答えは？！：
こういうものですよね？http://www.shinnikkei.co.jp/products/housing/sash/index.htmlhttp://www.genkan.net/details/madomawari/hanatesuri-tb/index.htmlhttp://www.fujisash.co.jp/hp/special/palegray/we/we_sh.htm(花台)窓手摺などといいます。カタログを手に入れてホームセンターやエクステリア工事店に相談してはどうでしょうか。

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